5135 Rue GISELE · Drummondville
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 83,2 m² · constr. 1993 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 161 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798535674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
49058798535674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 141 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −598 $ | 64 020 $ Poids 94 % |
| 2 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 390 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 309 843 $ Poids 92 % |
| 3 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 313 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 410 755 $ Poids 88 % |
| 4 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 575 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 455 905 $ Poids 85 % |
| 5 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 578 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 428 522 $ Poids 83 % |
| 6 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 442 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 896 $ Poids 83 % |
| 7 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 298 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 402 395 $ Poids 82 % |
| 8 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 475 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −45 552 $ | 468 171 $ Poids 73 % |
| 9 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 505 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 420 586 $ Poids 69 % |
| 10 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 835 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 132 948 $ Poids 69 % |
| 11 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 878 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 456 $ Poids 69 % |
| 12 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 608 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 407 933 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.