5170 Rue GENEST · Drummondville
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 109,7 m² · constr. 1997 · terrain 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 225 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798535771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
49058798535771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 408 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 434 923 $ Poids 90 % |
| 2 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 574 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 570 082 $ Poids 84 % |
| 3 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 590 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 192 $ Poids 79 % |
| 4 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 448 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 470 817 $ Poids 76 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 749 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 438 620 $ Poids 74 % |
| 6 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 713 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 757 $ Poids 74 % |
| 7 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 767 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 174 $ Poids 73 % |
| 8 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 741 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 851 $ Poids 71 % |
| 9 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 573 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 723 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 255 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 442 199 $ Poids 68 % |
| 11 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 532 $ Poids 66 % |
| 12 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 353 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 532 056 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.