5090 Rue MARTINE · Drummondville
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 80,8 m² · constr. 1995 · terrain 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 193 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798536373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
49058798536373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 133 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 484 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 453 754 $ Poids 90 % |
| 3 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 374 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 408 625 $ Poids 90 % |
| 4 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 419 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 308 672 $ Poids 88 % |
| 5 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 548 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 426 305 $ Poids 86 % |
| 6 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 402 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 394 514 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 367 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 401 004 $ Poids 75 % |
| 8 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 409 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −40 757 $ | 466 345 $ Poids 70 % |
| 9 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 840 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 072 $ Poids 70 % |
| 10 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 816 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 381 790 $ Poids 68 % |
| 11 | 4705, Boisclair, Drummondville 2025-08-19 · 562 m · Vendu 311 000 $ (3 849 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 321 131 $ Poids 66 % |
| 12 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 545 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 402 120 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.