765 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
707 000 $
Autre · 2 522 $/m² · 280,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,6 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 428 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798536389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
49058798536389700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 615 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 743 685 $ Poids 77 % |
| 2 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 328 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +72 017 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 711 836 $ Poids 45 % |
| 3 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +33 587 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 709 330 $ Poids 10 % |
| 4 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 658 467 $ Poids 10 % |
| 5 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +58 147 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 623 992 $ Poids 4 % |
| 6 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +68 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 471 $ Poids 3 % |
| 7 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +47 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 097 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.