725 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
710 700 $
Autre · 1 020 $/m² · 696,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
696,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 505 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798536607700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
49058798536607700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±129.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2026-05-15 · 261 m · Vendu 724 500 $ (869 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie −59 564 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 601 622 $ Poids 51 % |
| 2 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2025-04-24 · 261 m · Vendu 114 663 $ (138 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 251 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −11 466 $ | 109 021 $ Poids 33 % |
| 3 | 4875-4885, rue Lagacé, Drummondville 2025-03-26 · 186 m · Vendu 1 450 000 $ (1 739 $/m²) 833,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +194 219 $ · Ajust. superficie −119 210 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 380 008 $ Poids 32 % |
| 4 | 4855, rue Lagacé, Drummondville 2025-01-27 · 221 m · Vendu 1 555 000 $ (1 865 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +298 265 $ · Ajust. superficie −127 843 $ · Ajust. âge −155 500 $ | 1 569 923 $ Poids 28 % |
| 5 | 5050 et 5060, rue Saint-Roch Sud, Drummondville 2024-10-02 · 929 m · Vendu 225 000 $ (309 $/m²) 729,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 879 $ Poids 26 % |
| 6 | 4835-4845, rue Lagacé, Drummondville 2024-06-03 · 261 m · Vendu 1 475 000 $ (1 769 $/m²) 833,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie −121 266 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 480 232 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.