775 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 263,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 333 200 $ +96.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798537010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
49058798537010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 639 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 718 025 $ Poids 82 % |
| 2 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 349 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +49 170 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 673 863 $ Poids 60 % |
| 3 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 479 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 184 030 $ Poids 38 % |
| 4 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 968 m · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +86 928 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 896 009 $ Poids 12 % |
| 5 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 683 139 $ Poids 11 % |
| 6 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 637 109 $ Poids 11 % |
| 7 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +39 562 $ · Ajust. âge +34 510 $ | 593 082 $ Poids 5 % |
| 8 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +42 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 490 $ Poids 4 % |
| 9 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 573 037 $ Poids 3 % |
| 10 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 731 925 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.