415 Rue PAYETTE · Drummondville
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 295,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 404 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798540698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
49058798540698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 143 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +52 520 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 767 094 $ Poids 78 % |
| 2 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 300 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +92 861 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 714 530 $ Poids 34 % |
| 3 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +54 379 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 726 722 $ Poids 23 % |
| 4 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +50 086 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 677 952 $ Poids 21 % |
| 5 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 877 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 194 822 $ Poids 15 % |
| 6 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +75 102 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 626 157 $ Poids 8 % |
| 7 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +92 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 173 $ Poids 7 % |
| 8 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 435 303 $ Poids 5 % |
| 9 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +174 748 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 870 262 $ Poids 5 % |
| 10 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +123 281 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 685 563 $ Poids 5 % |
| 11 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +81 183 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 608 862 $ Poids 5 % |
| 12 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +144 939 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 954 020 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.