45 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 104,3 m² · constr. 1985 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 200 300 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798541139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
49058798541139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 552 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 409 458 $ Poids 87 % |
| 2 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 735 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 546 431 $ Poids 74 % |
| 3 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 183 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 434 913 $ Poids 72 % |
| 4 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 68 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 409 320 $ Poids 70 % |
| 5 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 591 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 492 682 $ Poids 70 % |
| 6 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 884 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 897 $ Poids 69 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 797 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 431 432 $ Poids 69 % |
| 8 | 47, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-02 · 21 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 716 $ Poids 68 % |
| 9 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 758 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 435 821 $ Poids 67 % |
| 10 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 546 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 402 305 $ Poids 67 % |
| 11 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 943 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 492 678 $ Poids 66 % |
| 12 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 959 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 404 894 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.