58 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 186,7 m² · constr. 1987 · terrain 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 232 300 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798541517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
49058798541517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 353 729 $ Poids 48 % |
| 2 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 049 $ Poids 47 % |
| 3 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 512 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 590 $ Poids 47 % |
| 4 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 799 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 159 280 $ Poids 42 % |
| 5 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 577 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 160 931 $ Poids 26 % |
| 6 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 604 398 $ Poids 25 % |
| 7 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +43 735 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 763 335 $ Poids 23 % |
| 8 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge −19 018 $ | 242 355 $ Poids 23 % |
| 9 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +56 547 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 642 494 $ Poids 22 % |
| 10 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −24 443 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 671 071 $ Poids 22 % |
| 11 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 547 614 $ Poids 21 % |
| 12 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 616 208 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.