60 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 85,9 m² · constr. 1985 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 186 700 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798541659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
49058798541659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 497 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 302 851 $ Poids 89 % |
| 2 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 442 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −2 988 $ | 62 608 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 298 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 393 465 $ Poids 84 % |
| 4 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 301 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 652 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 718 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 129 879 $ Poids 78 % |
| 6 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 720 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 385 635 $ Poids 77 % |
| 7 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 691 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 061 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 410 246 $ Poids 71 % |
| 8 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 816 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 365 $ Poids 68 % |
| 9 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 625 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 449 496 $ Poids 66 % |
| 10 | 4965, rue Richard, Drummondville 2026-07-16 · 618 m · Vendu 350 000 $ (4 685 $/m²) 74,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 238 $ Poids 64 % |
| 11 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 938 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 445 818 $ Poids 63 % |
| 12 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 522 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 368 526 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.