49 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
493 700 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 123,9 m² · constr. 1986 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 240 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798542392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
49058798542392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 180 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +16 841 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 473 738 $ Poids 78 % |
| 2 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 189 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge −12 532 $ | 544 909 $ Poids 70 % |
| 3 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 316 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 106 628 $ Poids 69 % |
| 4 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 938 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 496 284 $ Poids 65 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 510 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 447 563 $ Poids 61 % |
| 6 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 739 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 599 935 $ Poids 60 % |
| 7 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 260 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −966 $ | 71 928 $ Poids 57 % |
| 8 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 890 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 998 $ Poids 56 % |
| 9 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 752 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 484 308 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 34 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +31 872 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 446 739 $ Poids 51 % |
| 11 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 232 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 327 730 $ Poids 50 % |
| 12 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 746 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 413 540 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.