31 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 110,8 m² · constr. 1986 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 214 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798542447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
49058798542447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 470 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 423 390 $ Poids 86 % |
| 2 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 213 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 449 225 $ Poids 83 % |
| 3 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 718 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 564 175 $ Poids 77 % |
| 4 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 208 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −12 532 $ | 516 846 $ Poids 70 % |
| 5 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 21 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 423 016 $ Poids 69 % |
| 6 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 851 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 329 $ Poids 69 % |
| 7 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 797 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 103 $ Poids 68 % |
| 8 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 874 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 419 139 $ Poids 66 % |
| 9 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 203 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 310 332 $ Poids 66 % |
| 10 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 856 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 625 $ Poids 65 % |
| 11 | 47, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-02 · 69 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 418 198 $ Poids 65 % |
| 12 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 729 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 460 705 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.