64 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 125,5 m² · constr. 1985 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 183 800 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798542912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
49058798542912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 143 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 835 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 474 582 $ Poids 76 % |
| 2 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 140 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −15 038 $ | 545 830 $ Poids 69 % |
| 3 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 913 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 499 774 $ Poids 68 % |
| 4 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 350 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −4 132 $ | 106 798 $ Poids 67 % |
| 5 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 480 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 448 577 $ Poids 59 % |
| 6 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 211 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −1 288 $ | 72 058 $ Poids 56 % |
| 7 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 785 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +45 587 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 604 303 $ Poids 56 % |
| 8 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 856 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 540 133 $ Poids 56 % |
| 9 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 700 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 413 891 $ Poids 51 % |
| 10 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 797 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 485 191 $ Poids 49 % |
| 11 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 70 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 447 711 $ Poids 49 % |
| 12 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 194 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 328 430 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.