5205 Rue BARRIERE · Drummondville
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 94,7 m² · constr. 1998 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 237 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798543104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
49058798543104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 474 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 499 075 $ Poids 85 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 597 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 646 $ Poids 84 % |
| 3 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 591 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 432 488 $ Poids 82 % |
| 4 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 427 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 407 425 $ Poids 79 % |
| 5 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 424 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 333 636 $ Poids 79 % |
| 6 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 706 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 700 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 247 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 435 671 $ Poids 77 % |
| 8 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 449 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 407 244 $ Poids 75 % |
| 9 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 735 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 473 486 $ Poids 71 % |
| 10 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 283 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +896 $ | 69 684 $ Poids 70 % |
| 11 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 762 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 296 $ Poids 69 % |
| 12 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 587 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 459 259 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.