28 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 93,9 m² · constr. 1986 · terrain 555,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 173 000 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798543302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
49058798543302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 600 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 429 634 $ Poids 84 % |
| 2 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 503 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 470 498 $ Poids 83 % |
| 3 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 603 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 405 998 $ Poids 82 % |
| 4 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 422 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 317 832 $ Poids 81 % |
| 5 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 429 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 384 962 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 237 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 091 $ Poids 78 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 701 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 412 055 $ Poids 78 % |
| 8 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 447 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 392 205 $ Poids 73 % |
| 9 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 313 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −2 689 $ | 65 808 $ Poids 72 % |
| 10 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 741 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 136 224 $ Poids 71 % |
| 11 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 751 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 471 368 $ Poids 68 % |
| 12 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 616 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 432 300 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.