5185 Rue BARRIERE · Drummondville
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 226,4 m² · constr. 1996 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 312 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798543408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
49058798543408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 0 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 86 % |
| 2 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 293 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −51 770 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 662 804 $ Poids 66 % |
| 3 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 611 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 180 042 $ Poids 60 % |
| 4 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +41 689 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 409 466 $ Poids 24 % |
| 5 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 830 724 $ Poids 18 % |
| 6 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +53 176 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 675 508 $ Poids 16 % |
| 7 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 483 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 181 876 $ Poids 16 % |
| 8 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −38 252 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 661 291 $ Poids 16 % |
| 9 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −36 721 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 610 315 $ Poids 15 % |
| 10 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 621 877 $ Poids 14 % |
| 11 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 754 438 $ Poids 14 % |
| 12 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 567 876 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.