22 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 172,5 m² · constr. 1986 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 258 100 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798543697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
49058798543697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 463 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 438 314 $ Poids 60 % |
| 2 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 875 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 950 $ Poids 54 % |
| 3 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 337 843 $ Poids 40 % |
| 4 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 805 $ Poids 35 % |
| 5 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 174 395 $ Poids 32 % |
| 6 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 238 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 401 675 $ Poids 29 % |
| 7 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 654 631 $ Poids 28 % |
| 8 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 513 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −3 437 $ | 154 965 $ Poids 25 % |
| 9 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 553 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge +16 216 $ | 512 540 $ Poids 23 % |
| 10 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −20 136 $ | 231 271 $ Poids 23 % |
| 11 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 732 437 $ Poids 20 % |
| 12 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 997 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.