27 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 104,8 m² · constr. 1986 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 196 500 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798543700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
49058798543700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 429 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 412 318 $ Poids 92 % |
| 2 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 760 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 221 $ Poids 76 % |
| 3 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 726 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 547 796 $ Poids 75 % |
| 4 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 679 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 434 460 $ Poids 74 % |
| 5 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 815 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 982 $ Poids 73 % |
| 6 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 832 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 407 799 $ Poids 73 % |
| 7 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 227 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 437 998 $ Poids 73 % |
| 8 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 655 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 438 850 $ Poids 71 % |
| 9 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 544 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 496 081 $ Poids 71 % |
| 10 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 63 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 412 150 $ Poids 71 % |
| 11 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 418 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 404 972 $ Poids 70 % |
| 12 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 590 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 960 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 453 292 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.