5145 Rue GENEST · Drummondville
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 95,6 m² · constr. 1999 · terrain 673 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 241 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798544148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
49058798544148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 501 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 599 $ Poids 87 % |
| 2 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 395 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 503 413 $ Poids 87 % |
| 3 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 467 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 436 603 $ Poids 85 % |
| 4 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 638 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 550 $ Poids 82 % |
| 5 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 339 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 410 827 $ Poids 82 % |
| 6 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 381 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 408 905 $ Poids 80 % |
| 7 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 601 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 868 $ Poids 79 % |
| 8 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 359 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 159 $ Poids 78 % |
| 9 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 236 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 439 386 $ Poids 75 % |
| 10 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 706 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 996 $ Poids 73 % |
| 11 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 480 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 463 338 $ Poids 71 % |
| 12 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 752 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 485 945 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.