5170 Rue BARRIERE · Drummondville
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 91,2 m² · constr. 1998 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 219 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798544153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
49058798544153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 515 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 424 479 $ Poids 88 % |
| 2 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 378 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 327 714 $ Poids 88 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 536 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 049 $ Poids 86 % |
| 4 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 426 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 490 861 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 227 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 428 321 $ Poids 83 % |
| 6 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 231 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +896 $ | 68 415 $ Poids 80 % |
| 7 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 369 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 401 000 $ Poids 79 % |
| 8 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 660 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 505 $ Poids 76 % |
| 9 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 764 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 794 $ Poids 74 % |
| 10 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 576 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −33 565 $ | 502 230 $ Poids 69 % |
| 11 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 268 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +32 950 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 441 190 $ Poids 68 % |
| 12 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 524 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 451 563 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.