5135 Rue GENEST · Drummondville
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 105,9 m² · constr. 1994 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 220 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798544307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
49058798544307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 369 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 427 911 $ Poids 94 % |
| 2 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 607 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 133 $ Poids 82 % |
| 3 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 633 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 550 799 $ Poids 80 % |
| 4 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 703 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 850 $ Poids 78 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 733 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 425 558 $ Poids 78 % |
| 6 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 627 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 452 721 $ Poids 75 % |
| 7 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 758 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 512 905 $ Poids 74 % |
| 8 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 416 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +26 052 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 516 462 $ Poids 73 % |
| 9 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 739 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 728 $ Poids 72 % |
| 10 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 394 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 457 256 $ Poids 71 % |
| 11 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 646 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 457 260 $ Poids 71 % |
| 12 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 495 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 471 879 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.