5125 Rue GENEST · Drummondville
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 112,9 m² · constr. 1993 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 206 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798544466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
49058798544466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 360 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 440 827 $ Poids 87 % |
| 2 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 377 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 468 205 $ Poids 81 % |
| 3 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 651 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 569 908 $ Poids 79 % |
| 4 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 733 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 444 $ Poids 75 % |
| 5 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 615 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 662 $ Poids 72 % |
| 6 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 731 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 436 829 $ Poids 71 % |
| 7 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 347 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +5 013 $ | 538 889 $ Poids 70 % |
| 8 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 703 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 100 $ Poids 70 % |
| 9 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 187 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 524 $ Poids 67 % |
| 10 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 202 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 440 294 $ Poids 66 % |
| 11 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 653 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 488 $ Poids 66 % |
| 12 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 766 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 227 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.