5175 Rue BARRIERE · Drummondville
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 98,3 m² · constr. 1995 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 220 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798544530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
49058798544530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 382 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 413 887 $ Poids 87 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 528 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 457 409 $ Poids 84 % |
| 3 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 473 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 500 850 $ Poids 83 % |
| 4 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 640 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 439 099 $ Poids 82 % |
| 5 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 357 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 408 785 $ Poids 80 % |
| 6 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 672 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 015 $ Poids 79 % |
| 7 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 524 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 434 562 $ Poids 78 % |
| 8 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 746 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 035 $ Poids 75 % |
| 9 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 639 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 444 017 $ Poids 73 % |
| 10 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 769 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 413 154 $ Poids 73 % |
| 11 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 358 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 338 282 $ Poids 72 % |
| 12 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 822 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 012 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.