5165 Rue BARRIERE · Drummondville
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 86,9 m² · constr. 1996 · terrain 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 218 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798544641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
49058798544641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 341 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 320 438 $ Poids 94 % |
| 2 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 279 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +299 $ | 66 258 $ Poids 88 % |
| 3 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 506 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 410 529 $ Poids 87 % |
| 4 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 178 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 415 640 $ Poids 87 % |
| 5 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 510 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 434 691 $ Poids 80 % |
| 6 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 306 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 426 206 $ Poids 80 % |
| 7 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 713 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 137 469 $ Poids 78 % |
| 8 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 617 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 445 322 $ Poids 75 % |
| 9 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 475 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −18 542 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 476 318 $ Poids 74 % |
| 10 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 738 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 472 452 $ Poids 72 % |
| 11 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 580 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 485 572 $ Poids 72 % |
| 12 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 340 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 389 607 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.