18 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 103,9 m² · constr. 1984 · terrain 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 204 500 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798544950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
49058798544950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 345 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 406 783 $ Poids 94 % |
| 2 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 659 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 839 $ Poids 81 % |
| 3 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 601 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 428 610 $ Poids 79 % |
| 4 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 718 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 491 636 $ Poids 78 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 738 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 402 178 $ Poids 78 % |
| 6 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 714 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 545 340 $ Poids 75 % |
| 7 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 496 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 447 288 $ Poids 75 % |
| 8 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 597 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 432 992 $ Poids 74 % |
| 9 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 506 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 489 518 $ Poids 74 % |
| 10 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 325 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 399 821 $ Poids 74 % |
| 11 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 808 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 670 $ Poids 72 % |
| 12 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 725 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 495 634 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.