5135 Rue BARRIERE · Drummondville
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 159 m² · constr. 1995 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 262 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798544985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
49058798544985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 490 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 439 640 $ Poids 63 % |
| 2 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 715 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 353 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 853 $ Poids 46 % |
| 3 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 625 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 486 204 $ Poids 45 % |
| 4 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 793 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 793 $ Poids 45 % |
| 5 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 482 $ Poids 43 % |
| 6 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 970 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 167 073 $ Poids 41 % |
| 7 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 208 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 029 $ Poids 40 % |
| 8 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 935 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 627 759 $ Poids 39 % |
| 9 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 547 573 $ Poids 31 % |
| 10 | 5120, rue Isabelle, Drummondville 2024-07-16 · 532 m · Vendu 405 400 $ (2 631 $/m²) 154,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 721 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge +34 459 $ | 513 025 $ Poids 28 % |
| 11 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 340 900 $ Poids 27 % |
| 12 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 550 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.