5140 Rue GENEST · Drummondville
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 146,8 m² · constr. 1994 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 270 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798545432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
49058798545432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4645, rue Laurentien, Drummondville 2026-08-13 · 706 m · Vendu 565 000 $ (4 363 $/m²) 129,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 239 $ Poids 64 % |
| 2 | 325, rue Julie, Drummondville 2025-07-15 · 676 m · Vendu 420 000 $ (3 063 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 465 417 $ Poids 55 % |
| 3 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 443 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 422 801 $ Poids 54 % |
| 4 | 5150, rue Gisèle, Drummondville 2024-12-06 · 133 m · Vendu 322 000 $ (2 242 $/m²) 143,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −1 610 $ | 385 741 $ Poids 46 % |
| 5 | 4510, rue Boisclair, Drummondville 2025-04-25 · 923 m · Vendu 584 000 $ (3 981 $/m²) 146,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 603 476 $ Poids 43 % |
| 6 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 184 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +516 $ | 120 582 $ Poids 43 % |
| 7 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 964 m · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 160 457 $ Poids 42 % |
| 8 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −21 254 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 693 $ Poids 39 % |
| 9 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 523 621 $ Poids 35 % |
| 10 | 4610, rue Boisclair, Drummondville 2025-06-13 · 805 m · Vendu 515 000 $ (4 274 $/m²) 120,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +56 201 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 562 228 $ Poids 31 % |
| 11 | 370, boulevard Patrick, Drummondville 2025-01-27 · 762 m · Vendu 127 554 $ (1 009 $/m²) 126,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 466 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +10 842 $ | 173 155 $ Poids 30 % |
| 12 | 5325, rue Mailhot, Drummondville 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (681 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 394 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.