5130 Rue GENEST · Drummondville
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 95,1 m² · constr. 1993 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 189 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798545571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
49058798545571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 451 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 446 414 $ Poids 89 % |
| 2 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 424 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 129 $ Poids 88 % |
| 3 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 425 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 488 889 $ Poids 86 % |
| 4 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 588 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 428 522 $ Poids 84 % |
| 5 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 289 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 399 412 $ Poids 83 % |
| 6 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 309 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 329 978 $ Poids 81 % |
| 7 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 331 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 268 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 407 982 $ Poids 80 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 565 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 545 $ Poids 79 % |
| 9 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 201 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 427 386 $ Poids 77 % |
| 10 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 658 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 692 $ Poids 74 % |
| 11 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 852 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 486 421 $ Poids 72 % |
| 12 | 5045, rue Desrosiers, Drummondville 2025-09-12 · 495 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 449 639 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.