5110 Rue BARRIERE · Drummondville
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 113,1 m² · constr. 1998 · terrain 986,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 257 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798545921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
49058798545921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 291 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 441 196 $ Poids 88 % |
| 2 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 427 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 479 329 $ Poids 79 % |
| 3 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 657 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 836 $ Poids 78 % |
| 4 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 686 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 582 334 $ Poids 77 % |
| 5 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 541 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 192 $ Poids 75 % |
| 6 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 651 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 447 007 $ Poids 74 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 622 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 622 $ Poids 73 % |
| 8 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 387 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +17 544 $ | 551 849 $ Poids 69 % |
| 9 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 691 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 531 750 $ Poids 68 % |
| 10 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 673 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 358 $ Poids 67 % |
| 11 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 714 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 535 903 $ Poids 66 % |
| 12 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 236 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +2 582 $ | 108 193 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.