645 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
777 700 $
Autre · 3 300 $/m² · 235,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,7 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
5172
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements de plomberie et de chauffage
Valeur au rôle 2026 — composition
932 000 $
Rôle antérieur 747 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798546401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
572 400 $
Rôle antérieur
747 800 $
ID provincial
49058798546401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 234 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 426 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 697 620 $ Poids 82 % |
| 2 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 505 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −37 814 $ · Ajust. âge −62 640 $ | 692 419 $ Poids 73 % |
| 3 | 4725A et 4725B, rue Mélanie, Drummondville 2026-06-02 · 786 m · Vendu 590 000 $ (2 747 $/m²) 214,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 667 443 $ Poids 66 % |
| 4 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 418 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 575 $ Poids 60 % |
| 5 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 891 m · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +38 142 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 862 422 $ Poids 19 % |
| 6 | 745A - 745B, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (1 958 $/m²) 209,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 059 $ Poids 17 % |
| 7 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +67 068 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 700 800 $ Poids 16 % |
| 8 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −25 857 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 700 887 $ Poids 13 % |
| 9 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 647 491 $ Poids 12 % |
| 10 | 365, rue William, Drummondville 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 435 $/m²) 215,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 624 312 $ Poids 11 % |
| 11 | 1215, Rue de Vienne, Drummondville 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 186 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 592 600 $ Poids 10 % |
| 12 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 577 983 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.