625 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 109 m² · constr. 1963 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 144 900 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798546810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
49058798546810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 291 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 375 506 $ Poids 94 % |
| 2 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 466 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 339 $ Poids 84 % |
| 3 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 608 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 370 657 $ Poids 81 % |
| 4 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 571 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 932 $ Poids 81 % |
| 5 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 667 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 559 261 $ Poids 80 % |
| 6 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 631 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 459 952 $ Poids 79 % |
| 7 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 617 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 019 $ Poids 77 % |
| 8 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 508 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 757 $ Poids 73 % |
| 9 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 535 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 397 093 $ Poids 72 % |
| 10 | 4640, rue Boisclair, Drummondville 2025-12-02 · 657 m · Vendu 525 000 $ (4 893 $/m²) 107,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 247 $ Poids 72 % |
| 11 | 430, boulevard Patrick, Drummondville 2025-11-27 · 649 m · Vendu 429 000 $ (4 017 $/m²) 106,8 m² Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 123 $ Poids 71 % |
| 12 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 588 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 913 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.