650 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
518 300 $
Autre · 2 125 $/m² · 243,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 261 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798546916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
49058798546916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 539 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 689 064 $ Poids 80 % |
| 2 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 287 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 657 151 $ Poids 76 % |
| 3 | 4725A et 4725B, rue Mélanie, Drummondville 2026-06-02 · 740 m · Vendu 590 000 $ (2 747 $/m²) 214,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +39 965 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 628 555 $ Poids 61 % |
| 4 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 348 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 179 469 $ Poids 55 % |
| 5 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 822 m · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +52 689 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 861 770 $ Poids 18 % |
| 6 | 745A - 745B, boulevard Lemire Ouest, Drummondville 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (1 958 $/m²) 209,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 516 087 $ Poids 13 % |
| 7 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 657 416 $ Poids 13 % |
| 8 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 613 003 $ Poids 12 % |
| 9 | 365, rue William, Drummondville 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 435 $/m²) 215,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 589 671 $ Poids 10 % |
| 10 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +41 905 $ | 579 501 $ Poids 9 % |
| 11 | 1215, Rue de Vienne, Drummondville 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 186 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 560 336 $ Poids 9 % |
| 12 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +56 364 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 621 222 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.