680 Boulevard SAINT-JOSEPH O · Drummondville
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 102,5 m² · constr. 1962 · terrain 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 129 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798547122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
49058798547122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 385 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 133 $ Poids 93 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 376 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 361 574 $ Poids 93 % |
| 3 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 556 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 985 $ Poids 86 % |
| 4 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 535 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 005 $ Poids 86 % |
| 5 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 607 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 356 412 $ Poids 84 % |
| 6 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 590 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 732 $ Poids 81 % |
| 7 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 351 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 082 $ Poids 81 % |
| 8 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 406 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 399 700 $ Poids 80 % |
| 9 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 605 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 541 518 $ Poids 78 % |
| 10 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 304 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 360 511 $ Poids 76 % |
| 11 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 294 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 398 963 $ Poids 75 % |
| 12 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 672 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 855 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.