4890-4900 Rue VILLEMURE · Drummondville
Valeur estimée
959 900 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 604,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
604,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 094 500 $
Rôle antérieur 825 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798548795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
940 200 $
Rôle antérieur
825 800 $
ID provincial
49058798548795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1764, boulevard St-Joseph Ouest, Saint-Majorique-de-Grantham 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 12 % |
| 2 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 728 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +195 750 $ · Ajust. âge −70 470 $ | 918 153 $ Poids 0 % |
| 3 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 475 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 830 394 $ Poids 0 % |
| 4 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 256 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 886 $ Poids 0 % |
| 5 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 889 943 $ Poids 0 % |
| 6 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 825 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 743 m · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 006 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 573 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 619 666 $ Poids 0 % |
| 9 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 918 m · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 770 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 691 560 $ Poids 0 % |
| 11 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 851 $ Poids 0 % |
| 12 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 469 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.