4820-4822 Rue LAGACE · Drummondville
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 96,8 m² · constr. 2014 · terrain 633,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 267 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798549747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
49058798549747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 144 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 508 745 $ Poids 94 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 388 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 203 $ Poids 90 % |
| 3 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 204 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 468 119 $ Poids 90 % |
| 4 | 4640, rue Lagacé, Drummondville 2026-04-28 · 281 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 518 511 $ Poids 89 % |
| 5 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 414 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 513 249 $ Poids 87 % |
| 6 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 570 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie +4 764 $ · Ajust. âge −10 660 $ | 533 825 $ Poids 85 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 583 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 016 $ Poids 85 % |
| 8 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 512 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 704 $ Poids 83 % |
| 9 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 486 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 418 159 $ Poids 83 % |
| 10 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 472 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 411 119 $ Poids 81 % |
| 11 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 402 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 420 027 $ Poids 80 % |
| 12 | 580, rue des Appalaches, Drummondville 2026-07-02 · 749 m · Vendu 545 000 $ (5 455 $/m²) 99,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 514 744 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.