4810 Rue LAGACE · Drummondville
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 90,3 m² · constr. 2011 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 222 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798549869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
49058798549869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 199 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 449 134 $ Poids 98 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 384 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 096 $ Poids 91 % |
| 3 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 479 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 291 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 326 191 $ Poids 86 % |
| 4 | 4555, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-23 · 554 m · Vendu 533 000 $ (5 605 $/m²) 95,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 721 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 507 615 $ Poids 83 % |
| 5 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 56 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −2 397 $ | 530 914 $ Poids 81 % |
| 6 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 530 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 448 $ Poids 79 % |
| 7 | 4535, rue Laurentien, Drummondville 2026-05-01 · 530 m · Vendu 515 000 $ (6 153 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 516 049 $ Poids 79 % |
| 8 | 4695, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-01 · 176 m · Vendu 419 000 $ (4 844 $/m²) 86,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 448 174 $ Poids 78 % |
| 9 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 677 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 534 614 $ Poids 78 % |
| 10 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 577 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 655 $ Poids 77 % |
| 11 | 4955, rue Eusèbe-Lemaire, Drummondville 2026-08-13 · 403 m · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 086 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 586 $ Poids 76 % |
| 12 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 315 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 487 696 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.