375 Rue PAYETTE · Drummondville
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 92,2 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 198 600 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798550156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
49058798550156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 578 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 320 736 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 384 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 415 821 $ Poids 78 % |
| 3 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 704 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 137 509 $ Poids 75 % |
| 4 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 779 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 434 044 $ Poids 75 % |
| 5 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 829 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 410 327 $ Poids 73 % |
| 6 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 753 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 408 $ Poids 72 % |
| 7 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 615 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 388 839 $ Poids 71 % |
| 8 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 822 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 416 561 $ Poids 70 % |
| 9 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 573 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −1 494 $ | 66 387 $ Poids 69 % |
| 10 | 140, rue Dufort, Drummondville 2025-09-26 · 736 m · Vendu 379 000 $ (4 058 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 438 214 $ Poids 63 % |
| 11 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 403 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 427 744 $ Poids 63 % |
| 12 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 602 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 619 $ · Ajust. âge +32 938 $ | 396 818 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.