5240 Rue GAUDET · Drummondville
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 103,7 m² · constr. 1982 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 215 800 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798550335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
49058798550335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 608 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 402 539 $ Poids 84 % |
| 2 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 66 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 427 340 $ Poids 71 % |
| 3 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 824 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 424 199 $ Poids 69 % |
| 4 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 229 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 402 458 $ Poids 69 % |
| 5 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 747 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 428 541 $ Poids 68 % |
| 6 | 47, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-02 · 189 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 398 020 $ Poids 66 % |
| 7 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 624 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 395 955 $ Poids 65 % |
| 8 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 915 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 544 794 $ Poids 64 % |
| 9 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 786 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 442 804 $ Poids 64 % |
| 10 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 775 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 484 599 $ Poids 64 % |
| 11 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 321 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 295 203 $ Poids 64 % |
| 12 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 309 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.