5220 Rue GAUDET · Drummondville
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 93,4 m² · constr. 1979 · terrain 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,7 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 161 100 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798550599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
49058798550599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 541 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 306 871 $ Poids 78 % |
| 2 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 351 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 398 266 $ Poids 77 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 743 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 414 374 $ Poids 77 % |
| 4 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 655 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +625 $ | 131 492 $ Poids 76 % |
| 5 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 582 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 371 798 $ Poids 74 % |
| 6 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 779 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 027 $ Poids 73 % |
| 7 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 801 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 390 468 $ Poids 73 % |
| 8 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 763 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 453 749 $ Poids 72 % |
| 9 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 564 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 377 720 $ Poids 68 % |
| 10 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 578 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −4 781 $ | 63 535 $ Poids 66 % |
| 11 | 140, rue Dufort, Drummondville 2025-09-26 · 687 m · Vendu 379 000 $ (4 058 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 419 804 $ Poids 66 % |
| 12 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 703 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 401 774 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.