5245 Rue GEREMI · Drummondville
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 3 088 $/m² · 235,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 000 $
Rôle antérieur 385 200 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798550822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
49058798550822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 119 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −38 115 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 676 459 $ Poids 81 % |
| 2 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 387 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 633 827 $ Poids 79 % |
| 3 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 912 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 173 504 $ Poids 45 % |
| 4 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 220 $ Poids 32 % |
| 5 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 602 511 $ Poids 29 % |
| 6 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 560 511 $ Poids 23 % |
| 7 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +64 573 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 760 087 $ Poids 21 % |
| 8 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +45 555 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 607 837 $ Poids 19 % |
| 9 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 405 $ Poids 17 % |
| 10 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +37 787 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 846 868 $ Poids 14 % |
| 11 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 542 689 $ Poids 13 % |
| 12 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +49 179 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 721 244 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.