5200 Rue GRANDMONT · Drummondville
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 98,4 m² · constr. 2003 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 240 200 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798551155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
49058798551155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 526 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 414 071 $ Poids 82 % |
| 2 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 755 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 305 $ Poids 76 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 700 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 676 $ Poids 76 % |
| 4 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 534 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 422 965 $ Poids 74 % |
| 5 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 685 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 518 884 $ Poids 74 % |
| 6 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 695 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 460 418 $ Poids 70 % |
| 7 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 744 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 451 230 $ Poids 69 % |
| 8 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 305 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 452 566 $ Poids 68 % |
| 9 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 501 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 339 896 $ Poids 67 % |
| 10 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 907 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 280 $ Poids 67 % |
| 11 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 678 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 942 $ Poids 65 % |
| 12 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 932 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 487 996 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.