5180 Rue GRANDMONT · Drummondville
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 115,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 251 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798551158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
49058798551158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 95 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 466 994 $ Poids 86 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 503 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +32 938 $ | 440 182 $ Poids 78 % |
| 3 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 103 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −2 506 $ | 537 368 $ Poids 75 % |
| 4 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 827 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 577 551 $ Poids 68 % |
| 5 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 874 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 930 $ Poids 66 % |
| 6 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 398 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −1 549 $ | 105 176 $ Poids 66 % |
| 7 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 209 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge +322 $ | 70 904 $ Poids 64 % |
| 8 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 115 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 439 589 $ Poids 64 % |
| 9 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 212 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 322 540 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-02 · 94 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 434 448 $ Poids 59 % |
| 11 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 916 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 436 241 $ Poids 58 % |
| 12 | 975, rue Masson, Drummondville 2025-09-22 · 840 m · Vendu 400 000 $ (3 604 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 477 533 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.