380 Rue PAYETTE · Drummondville
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 100,6 m² · constr. 1981 · terrain 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 168 100 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798551360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
49058798551360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 557 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 394 881 $ Poids 84 % |
| 2 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 777 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 415 827 $ Poids 74 % |
| 3 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 734 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 434 051 $ Poids 71 % |
| 4 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 570 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 388 514 $ Poids 71 % |
| 5 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 707 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 420 288 $ Poids 71 % |
| 6 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 735 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 475 098 $ Poids 70 % |
| 7 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 184 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 394 919 $ Poids 66 % |
| 8 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 952 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 103 $ Poids 66 % |
| 9 | 47, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-02 · 150 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 390 609 $ Poids 65 % |
| 10 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 966 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 032 $ Poids 65 % |
| 11 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 970 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 390 061 $ Poids 64 % |
| 12 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 786 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 411 055 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.