5210 Rue GAUDET · Drummondville
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 114,9 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 196 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798551740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
49058798551740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 86 % |
| 2 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 544 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge +36 813 $ | 442 580 $ Poids 78 % |
| 3 | 5170, rue Gaudet, Drummondville 2025-08-04 · 67 m · Vendu 501 267 $ (4 284 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +2 506 $ | 540 667 $ Poids 74 % |
| 4 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 901 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 363 $ Poids 65 % |
| 5 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 917 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 575 367 $ Poids 64 % |
| 6 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 209 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 441 991 $ Poids 64 % |
| 7 | 5105, rue Grandmont, Drummondville 2025-05-09 · 224 m · Vendu 64 404 $ (564 $/m²) 114,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +966 $ | 71 323 $ Poids 63 % |
| 8 | 5220, rue Gisèle, Drummondville 2025-07-15 · 493 m · Vendu 103 292 $ (858 $/m²) 120,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −516 $ | 105 866 $ Poids 63 % |
| 9 | 5040, rue Grandmont, Drummondville 2025-06-03 · 259 m · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 324 327 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-02 · 180 m · Vendu 375 000 $ (3 571 $/m²) 105 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 436 770 $ Poids 59 % |
| 11 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 956 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 438 649 $ Poids 57 % |
| 12 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 681 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 471 291 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.