5185 Rue GRANDMONT · Drummondville
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 180,3 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 237 600 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798551786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
49058798551786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 351 042 $ Poids 54 % |
| 2 | 4580, rue Brousseau, Drummondville 2025-09-10 · 999 m · Vendu 485 000 $ (2 690 $/m²) 180,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 441 $ Poids 51 % |
| 3 | 5275, rue Olivier, Drummondville 2025-06-25 · 629 m · Vendu 395 000 $ (2 437 $/m²) 162,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 453 742 $ Poids 50 % |
| 4 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 779 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 158 522 $ Poids 34 % |
| 5 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 599 782 $ Poids 28 % |
| 6 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 240 101 $ Poids 28 % |
| 7 | 4435, rue Brousseau, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 900 $/m²) 157,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +44 068 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 015 $ Poids 27 % |
| 8 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 749 409 $ Poids 27 % |
| 9 | 835, Rue Christiane, Drummondville 2024-06-21 · 691 m · Vendu 137 474 $ (744 $/m²) 184,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 537 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 159 926 $ Poids 24 % |
| 10 | 4480, rue Brousseau, Drummondville 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 165 197 $ (1 085 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 762 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 178 625 $ Poids 24 % |
| 11 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −36 117 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 659 397 $ Poids 21 % |
| 12 | 4405, rue Brousseau, Drummondville 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 987 $/m²) 190,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 648 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.