5175 Rue GRANDMONT · Drummondville
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 90,6 m² · constr. 1989 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 172 200 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798551927900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
49058798551927900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 448 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 316 584 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 258 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 410 635 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 597 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 135 740 $ Poids 82 % |
| 4 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 650 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 428 547 $ Poids 80 % |
| 5 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 710 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 404 611 $ Poids 80 % |
| 6 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 489 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 384 153 $ Poids 74 % |
| 7 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 531 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −1 793 $ | 65 508 $ Poids 74 % |
| 8 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 689 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 411 272 $ Poids 73 % |
| 9 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 722 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 469 427 $ Poids 72 % |
| 10 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 426 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 421 657 $ Poids 67 % |
| 11 | 140, rue Dufort, Drummondville 2025-09-26 · 624 m · Vendu 379 000 $ (4 058 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 433 073 $ Poids 67 % |
| 12 | 340, rue de la Taïga, Drummondville 2026-03-20 · 986 m · Vendu 517 500 $ (5 693 $/m²) 90,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 504 417 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.