68 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 105,4 m² · constr. 1986 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 220 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798552185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
49058798552185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 439 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +25 188 $ | 413 426 $ Poids 91 % |
| 2 | 5210, rue Gaudet, Drummondville 2025-11-21 · 160 m · Vendu 430 000 $ (3 742 $/m²) 114,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 439 121 $ Poids 75 % |
| 3 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 679 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 435 693 $ Poids 73 % |
| 4 | 4735, rue Lagacé, Drummondville 2026-06-23 · 806 m · Vendu 540 000 $ (5 294 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 809 $ Poids 73 % |
| 5 | 935, rue Christiane, Drummondville 2026-04-30 · 792 m · Vendu 594 000 $ (5 460 $/m²) 108,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 115 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 549 434 $ Poids 72 % |
| 6 | 4650, rue Brousseau, Drummondville 2026-07-06 · 849 m · Vendu 392 000 $ (3 780 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 408 933 $ Poids 72 % |
| 7 | 4680, rue Laurentien, Drummondville 2026-06-16 · 838 m · Vendu 535 000 $ (5 214 $/m²) 102,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 546 $ Poids 72 % |
| 8 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 636 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 440 056 $ Poids 71 % |
| 9 | 33, Place des Quatre, Drummondville 2025-06-30 · 87 m · Vendu 385 000 $ (3 622 $/m²) 106,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 413 237 $ Poids 71 % |
| 10 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 440 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie +18 541 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 406 074 $ Poids 68 % |
| 11 | 440, boul. Patrick, Drummondville 2026-03-26 · 815 m · Vendu 435 000 $ (3 919 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 748 $ Poids 68 % |
| 12 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 609 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 454 594 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.