5170 Rue GRANDMONT · Drummondville
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 248,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 303 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798552300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
49058798552300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 92 m · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 696 116 $ Poids 95 % |
| 2 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 207 m · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +29 662 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 672 506 $ Poids 74 % |
| 3 | 4770, rue Boisclair, Drummondville 2025-08-06 · 752 m · Vendu 150 000 $ (706 $/m²) 212,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 183 378 $ Poids 42 % |
| 4 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 670 480 $ Poids 27 % |
| 5 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 618 873 $ Poids 25 % |
| 6 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 592 004 $ Poids 16 % |
| 7 | 4495, rue Brousseau, Drummondville 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 548 $/m²) 214,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +61 027 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 870 108 $ Poids 13 % |
| 8 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +88 468 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 783 982 $ Poids 13 % |
| 9 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 308 $ Poids 12 % |
| 10 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +62 413 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 634 995 $ Poids 12 % |
| 11 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 559 471 $ Poids 9 % |
| 12 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +68 881 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 743 996 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.