70 Place QUATRE · Drummondville
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 88,2 m² · constr. 1985 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 167 100 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798552317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
49058798552317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 393 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 306 743 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 194 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 398 295 $ Poids 86 % |
| 3 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 625 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 390 899 $ Poids 83 % |
| 4 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 420 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −2 988 $ | 63 442 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 643 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 131 523 $ Poids 82 % |
| 6 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 588 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 415 238 $ Poids 80 % |
| 7 | 5395, rue Barrière, Drummondville 2026-04-29 · 349 m · Vendu 400 000 $ (5 109 $/m²) 78,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 407 527 $ Poids 75 % |
| 8 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 614 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 454 895 $ Poids 72 % |
| 9 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 420 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 372 749 $ Poids 72 % |
| 10 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 658 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 398 339 $ Poids 69 % |
| 11 | 4709, rue Boisclair, Drummondville 2026-06-22 · 715 m · Vendu 440 000 $ (5 514 $/m²) 79,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 706 $ Poids 68 % |
| 12 | 4795, rue Lagacé, Drummondville 2025-10-21 · 719 m · Vendu 479 500 $ (5 518 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 432 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 479 568 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.