5160 Rue GRANDMONT · Drummondville
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 92,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 210 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798552441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
49058798552441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4920, rue Poulin, Drummondville 2026-07-24 · 433 m · Vendu 289 000 $ (3 384 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 318 861 $ Poids 83 % |
| 2 | 4800, rue Brousseau, Drummondville 2026-06-01 · 632 m · Vendu 405 000 $ (4 341 $/m²) 93,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 431 297 $ Poids 82 % |
| 3 | 4, Place des Quatre, Drummondville 2025-12-11 · 236 m · Vendu 365 000 $ (4 200 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 413 431 $ Poids 80 % |
| 4 | 4805, rue Fugère, Drummondville 2026-07-17 · 678 m · Vendu 411 000 $ (4 577 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 407 590 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, rue Dufort, Drummondville 2026-05-22 · 637 m · Vendu 125 000 $ (1 430 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 136 688 $ Poids 78 % |
| 6 | 4920, rue Brousseau, Drummondville 2025-11-20 · 466 m · Vendu 349 900 $ (3 672 $/m²) 95,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 384 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 386 442 $ Poids 77 % |
| 7 | 425, rue Nadia, Drummondville 2026-06-08 · 689 m · Vendu 400 000 $ (4 111 $/m²) 97,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 413 794 $ Poids 77 % |
| 8 | 5145, rue Isabelle, Drummondville 2026-02-24 · 661 m · Vendu 445 000 $ (4 694 $/m²) 94,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 472 366 $ Poids 76 % |
| 9 | 5180, rue Martine, Drummondville 2026-03-23 · 469 m · Vendu 59 763 $ (725 $/m²) 82,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 564 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 66 007 $ Poids 71 % |
| 10 | 4900, rue Poulin, Drummondville 2026-07-22 · 458 m · Vendu 387 500 $ (3 690 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge +29 063 $ | 394 051 $ Poids 69 % |
| 11 | 140, rue Dufort, Drummondville 2025-09-26 · 659 m · Vendu 379 000 $ (4 058 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 435 642 $ Poids 66 % |
| 12 | 355, rue Julie, Drummondville 2025-12-15 · 635 m · Vendu 405 000 $ (4 018 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 418 793 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.